迈阿密的

都市速度

比外界对它的印象

「更快一些」

从16世纪早期的西班牙殖民时代，到20世纪作为北美与拉美贸易枢纽崛起，再到今日成为全球富豪、科技与艺术能量的聚点，迈阿密始终持续从混合文化中创造新的秩序。

The Residences at 1428 Brickell

科技公司迁入，

全球资本加速涌入

高净值人群长期化定居

让这座城市的轮廓愈加清晰

它从「阳光度假城」逐渐升级为北美最具吸引力的高端住宅市场。

与纽约、洛杉矶不同，迈阿密的吸引力并不依赖传统大都市的密度，而是依托它的自然条件、城市更新节奏与品牌力量，

形成一种真正意义上的「阳光

海岸

的奢华生活方式」。

迈阿密海岸线视野

Mercedes-Benz Places Miami

2025

迈阿密

10大豪宅

迈阿密梅赛德斯-奔驰高塔

Mercedes-Benz Place

Miami

布里克尔1428号公寓

The Residences at 1428 Brickell

庞塞公园公寓

Ponce Park Residences

迈阿密华尔道夫酒店公寓

Waldorf Astoria Residences Miami

椰林四季酒店私人住宅

Four Seasons Residences Coconut Grove

布里克尔888号杜嘉班纳公寓

888 Brickell Dolce - Gabbana Residences

迈阿密巴卡拉公寓

Baccarat Residences Miami

丽思卡尔顿南海滩公寓

The Ritz-Carlton Residences, South Beach

迈阿密奇普利亚尼公寓

Cipriani Residences Miami

迈阿密文华东方酒店式住宅

The Residences at Mandarin Oriental, Miami

大奢侈地产开发商

大酒店品牌住宅

豪车-时尚

品牌跨界

共同拓展

城市的想象维度

Michele Bönan

ACPV ARCHITECTS

Meyer Davis

Brands

Tristan Auer

Design Firms

⇀ For

more

Laura Gonzalez

Carlos OTT

Alessandro Munge

Kobi Karp

Design Firms

M2Atelier

迈阿密的奢华并不依赖想象力的突破，而源自它独有的地理与文化结构。海岸线与城市天际线在此并置，这里既是国际金融与艺术中心，也是全球高端生活方式的重要据点。

迈阿密豪宅

Designwire设计腕儿

策划纽约、伦敦、东京等

《世界豪邸》

以此记录建设者

与生活缔造者的精神与魄力

一起探索迈阿密的未来畅想

NO.01

Mercedes-Benz Place Miami

为光而生的

科技感摩天住宅

开发商：JDS Development Group

设计：

SHoP Architects

高度：67层，236米

预计竣工时间：2027年

Mercedes-Benz Places Miami

坐落于

Brickell

金融中心的核心位置，是奔驰在北美推出的首个品牌摩天大楼。建筑以奔驰提出的

纯粹感官

为核心理念，构建一种兼具科技与情绪的未来住宅体验。

■建筑

整座

大楼采用多重体块垂直交叠的结构语言，矩形量体以交替、旋转

的方式向上堆叠。弧面阳台在立面上自由延展，形成一种介于曲线与直线之间的动态静止。室外多层露台镶嵌在结构空隙之间，让住户拥有被光线包裹的私人角度。

■建筑

大楼的立面采用象征未来科技的「科技银」作为主色调，辅以品牌经典的黑白细节，呈现出一种极简且极具辨识度的视觉语言

■建筑入口

作为整体规划的一部分，建筑脚下的迈阿密

Southside Park

被景观事务所

Field Operations

重新构想为一片「城市绿洲」。

■景观

■大厅

原生植被如芒果树、无花果树将被保留并扩展，与大楼的未来感形成对比，

让居民在

Br

ickell

的金融区核心，也能感受到热带城市的自然气息

■配套餐厅

室内空间通过清晰的黑白对比展现出高光与轮廓，体现了梅赛德斯的精致细节、精准工艺和卓越品质。

■住宅

Floorplan

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NO.02

The Residences at

1428 Brickell

全球首座

伏玻璃

摩天住宅

开发商：Ytech Development

设计：Arquitectonica

ACPV ARCHITECTS

高度：70层，263米

预计竣工时间：2026年

位于

Brickell

大道核心的

1428 Brickell

，是全球第一座光伏玻璃集成的太阳能高层建筑。

■建筑景观

入口被隐藏在树影中，通过柔和曲线的黄铜包裹墙面的廊道连接到大堂，隐藏的灯光使整个空间简洁大方，营造出一种温馨范围。

建筑入口｜

大楼线条修长，体态优雅。下方竖向线条的墙体形成稳重而克制的矩形底座，外圈种植大量树木，让建筑自然地融入周边街道。

整栋摩天大楼

189

套住宅：

7500

平方米的配套设施

贯穿多个高区楼层

延伸至户外的阳光露台瑜伽馆，可在晨昏之间眺望日出与城市天际线。大堂区域设有精致茶水吧，以石材、木材与金属营造高级氛围。

层配有浅水区泳池、

SPA

、儿童娱乐与学习空间，以及隐于绿植中的室外休闲区，形成适合全年龄的生活场景。

建筑朝西的立面采用500扇光伏玻璃窗总面积近2000㎡每年生产高达170兆瓦清洁能源。

作为全球首个光伏玻璃摩天大楼

1428 Brickell

不只是建筑技术的突破，更是迈阿密豪宅市场向可持续美学、生活方式系统化住宅迈进的重要象征。

0层设有无边泳池与水疗中心；67层为双层空中酒廊及可预订的私人餐厅；66层设有健身房、酒吧、冥想室、理疗室、美容套房与理发室。

170

–370

公寓

370

–930

顶层复式

住宅的室内设计由

ACPV ARCHITECTS

操刀，整体以材质与光线为主导，现代简约中带有仪式感。

3.3

米层高与整面落地窗最大化了采光与视野，搭配定制家具，构建出开放而简约的奢华气质。复式户型以玻璃扶手与顺畅楼梯线条增强空间的流动感。

■住宅｜客厅

餐厅配有可容纳

12

人的长桌，两侧嵌入恒温酒柜，木饰面与石材整体为住户营造温馨的就餐氛围。厨房的玻璃移门使空间在开放与封闭间自由切换。外部阳台布置简洁，可眺望迈阿密的城市景观。

■住宅｜

卧室以软包与地毯营造安静温暖的休憩气氛。浴室则呈现对称布局，并提供深浅两种饰面选择。

NO.03

Ponce Park Residences

Coral Gables地区

精品住宅

开发商：Allen Morris Company

设计：John Cunningham with Zyscovich

Meyer Davis Studio

预计竣工时间：2027年

Ponce Park Residences

坐落于迈阿密西南的

Coral Gables，

是迈阿密最具文化气质的高端社区，以地中海复兴式建筑、树木成荫的街道以及学校闻名。在精致的城市肌理之中呈现出高设计感、精品尺度与纯粹的居住体验之间难得的平衡。

■建筑｜

底层设有开放式步行街廊，引入自然光与流动的城市氛围。这里将开设米其林餐厅、精品咖啡及法式烘焙坊，让世界级生活方式以自然的方式融入社区肌理。

新古典主义建筑师

John Cunningham

设计

11

58

套住

室内由

Meyer Davis Studio

打造，以温暖、现代、富层次感的设计语言，呈现

Coral Gables

极具欧洲气质的生活方式。私家电梯通往双扇入户门，层高约

3.

米，让光线与视野得到最大化延展。

■住宅｜客厅-餐厅

空间铺设欧洲橡木地板，搭配米黄洞石细节，呈现温暖却不失现代感的格调。全屋配置智能家居系统，并提供步入式衣帽间与可选配的木质定制收纳系统，兼顾功能与美学。

■住宅

NO.04

Waldorf Astoria Residences Miami

城市天际线的

华尔道夫地标豪宅

开发商：PMG - Greybook - S2

Development - Mohari Hospitality

设计：Carlos OTT -

BAMO Studio

Sieger Suarez Architects

高度: 100层，319.7米

预计竣工时间：2026年

项目以九个不规则叠放的玻璃体量构成，是迈阿密第一座超高层住宅，也是纽约以南最高的住宅摩天大楼

建筑师从艺术家

Alberto Giacometti

的雕塑语言中汲取灵感，将「

碎裂、断面、重组

」的超现实主义转化为建筑语汇，这使得这座摩天大楼宛如一组悬浮的「玻璃积木」。

■住宅｜酒店部分位于塔楼下方的三个玻璃立方体内，容纳205间客房、米其林餐厅、酒廊、多功能会议空间与SPA中心。

康体中心则提供从冷冻疗法到热疗空间的完整功能，结合瑜伽与健身区域，使健康体验成为生活的一部分。

住宅区域从

40

层开始向上延展

住户拥有专属大堂

天际泳池与休闲平台，远眺比斯坎湾与城市天际线。泳池区错落布置休憩凉亭、观景座椅与日光平台，呈现出一种立于空中的滨海度假感。

■公区

室内

设计

BAMO

打造，以光线与材质为主线，呈现出一种既现代又经典酒店感的空间美学。住宅内部拥有超过

米的全高落地窗，将比斯坎湾与迈阿密港的景色引入室内。

■住宅

■住宅｜客厅-厨房

室内

精选定制橱柜与智能照明、影音系统，功能在安静的背景中自然展开。大面积天然石材与精致金属细节贯穿公共与私密区域，营造出沉稳、克制却不失奢华的质感。

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■卫浴空间则延续品牌一贯的标准，搭配天然大理石，呈现酒店套房级的仪式感。

NO.05

Four Seasons Residences

Coconut Grove

迈阿密最古老社区

四季酒店住宅

开发商：CMC Group - Fort Partners

设计：

BÖNAN Interior Design

Revuelta Architecture International

高度：20层

预计竣工时间：2028年

建筑高

20

仅容纳

70

套住宅

在迈阿密的众多高端社区中，

Coconut Grove

拥有与城市其他区域截然不同的气质。作为城市历史最悠久区域，这里自成一种节奏。迈阿密建筑师Luis Revuelta以柔和的曲线立面回应海岸线的自然走势，让建筑呈现出被光线轻柔雕刻的姿态。

整面落地玻璃墙将自然引入建筑内部，弧线在阳光下呈现微妙的柔和。

户外泳池被棕榈树环绕，海风穿过树冠，在日落时分营造出Coconut Grove独有的海湾宁静。

室内设计由意大利设计师

Michele B

nan

完成，他以

「场所精神」为核心，光线与感官特质融入空间之中。墙面的纹理来自当地海岸的沙纹、天空的冷暖变化以及植被的柔和色彩。

■户外泳池被棕榈树环绕，海风穿过树冠，在日落时分营造出Coconut Grove独有的海湾宁静。

从冰泉、冷水池、芳香蒸汽室以及多段式水疗循环系统，所有康养设施都以国际度假酒店的尺度打造。

住宅内部拥有

接近

3.2

米的层高，配备高端厨房系统，浴室采用

Noorth

的橱柜与

Margraf

的大理石饰面，让空间在感官与功能之间达到恰到好处的平衡，使「

居住

」真正成为一种精致的生活方式。

■住宅

将建筑、自然与生活方式进行高度融合，以轻盈而富有情感的方式构筑当代海湾栖居的新范式。让住户进入一个同时具备热带松弛与欧洲精致的生活世界，也成为迈阿密豪宅版图中最稀缺、最具灵魂的一页。

■住宅｜卧室

NO.06

888 Brickell Residences

迈阿密时尚地标

杜嘉班纳公寓

开发商：JDS Development Group

设计：Studio Sofield

M2Atelier Dolce-Gabbana

高度：90层，320米

预计竣工时间：2028年

D-G携手Studio Sofield打造

首个全球品牌住宅

建筑高达

320

迈阿密市中心

，一座全新的超高层即将重塑城市的未来轮廓。

888 Brickell

以介于时尚与建筑之间的戏剧化表达，让迈阿密的天际线呈现出更具情绪、更具品位的当代表情。

■建筑｜大楼结构纤长而挺拔，基座采用双层通高的玻璃体量，确保街道层的轻盈与透明；顶部则以青铜矩形冠顶收束，使建筑在天际线上拥有极强的识别度。

建筑立面由

Studio Sofield

操刀，以象牙色石灰华与哑光黑钢梁织就鲜明的垂直节奏，金色与青铜点缀在光线中闪烁，使整座塔楼呈现出珠宝般的光泽。远观仿佛城市佩戴的一串金色项链，精致且具有力量感。

■建筑立面

M2Atelier

D-G

共同打造

259

定制住宅

大堂挑高两层，黑色大理石包裹着建筑的立体结构，金属楼梯如雕塑般富于节奏，将住户引向更私密的接待与休憩空间。

随着视线上移，灯光变得柔和，为住户构建一种由外向内递进的空间体验。

■公区

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■配套餐厅

设施体系贯穿整座大楼，以奢华酒店的标准组织日常生活的节奏。在开阔的高空平台上，泳池如一片城市中的小型绿洲，被阳光、微风与城市景致包围。休憩区里布置着柔软的日光椅与私密凉亭，使这里成为晨泳与日落时分最迷人的场景之一。

■住宅

大理石墙面与落地窗形成纯净的背景，让城市景色成为主角；青铜细节点缀在门把、线条、楼梯扶手等处，让空间在细节中保持优雅的力量感。

■住宅｜

部分户型拥有具备高度灵活性的系统，可在需要时被分隔成独立套间，实现住户私密性与酒店运营需求的同时兼容。

内部的活动空间不同于传统住宅的功能分区，其氛围更接近当代都市夜生活的场景。挑高的会客厅里设置了

DJ

台与社交座席，金属光泽与反射面在灯光下拉出时尚大片般的光影。

■住宅

NO.07

Baccarat Residences Miami

巴卡拉水晶

迈阿密光之住宅

开发商：Related Group

设计：Arquitectonica

Meyer Davis

高度：75层，258米

预计竣工时间：2028年

一座璀璨夺目的摩天大楼将于迈阿密河与比斯坎湾交汇处拔地而起。

Baccarat将其跨越250年的法式水晶美学首次带入迈阿密，

建筑以全玻璃立面面向比斯坎湾，大楼在阳光下呈现出水晶般的透明与折射效果，成为城市光影中的又一座荣耀。

■建筑

75

层的超高层住宅

32

套住宅

套河滨平层与复式单元

无遮挡的海景与城市景观

室内由

Meyer Davis

设计，滨水入口以静谧绿化环绕，引导至河畔迎宾广场和优雅的车道门廊。大堂挑高宽阔，装饰考究，直通三组专属电梯厅，确保住户的私密度。公共区域陈列的博物馆级艺术作品为大楼赋予独特的人文气韵。

■公区｜位于12层的度假式设施平台是整座建筑的生活核心：零水位恒温盐水泳池如同一片漂浮的蓝色镜面，周围环绕着凉亭、阳光露台与户外健身区，在这里可以将迈阿密河和比斯坎湾尽收眼底。

设施体系贯穿整座住宅，将滨水、社交、康养和居家日常整合成一个高度细腻的生活叙事。

Grand Salon

可容纳私密聚会或大型庆典；俱乐部设有酒吧、桌球区、餐饮厨房和影音空间。

■公区

健身中心、瑜伽室与冥想室均俯瞰泳池花园，

SPA 区提供蒸汽室、桑拿、护理室与芳香疗愈，将住户的日常过渡到更深入的放松状态。

■SPA

住宅采用通透流动的布局，落地玻璃窗在日间捕捉海湾亮光，夜间则映照城市灯火。约

2.4

米深的露台由客厅延伸至主卧，让海风与阳光成为生活的一部分。

厨房选用意大利定制橱柜与天然石材台面，搭配Sub-Zero和Wolf的厨电系统，使空间兼具仪式感与功能。

住宅还设隔音实木门、大容量洗衣房、智能建筑预埋系统与全面的影音照明控制技术。

浴室设独立浴缸及淋浴、意大利定制柜体与进口石材。

■卧室-浴室

NO.08

The Ritz-Carlton Residences

South Beach

南海滩仅30席的

丽思卡尔顿空中住宅

开发商：Sobe Sky Development

设计：Kobi Karp

Architecture

Studio Munge

预计竣工时间：2027年

The Ritz-Carlton Residences

矗立于迈阿密海滩最珍贵的滨海土地之上，将当代简练线条与

20

世纪海滨度假精神融为一体，是南海滩极为稀缺的纯住宅项目。

■建筑景观

■建筑景观｜室内由意大利设计师Alessandro Munge打造。融合当代设计语言与生活礼仪，空间动线流畅，配有3米层高的落地玻璃窗，引入自然光与海景。

30

套限量私宅

套顶层复式以俯瞰大西洋的姿态呈现海滩的自然曲线与城市光影。建筑立面以新派

Art Deco

的优雅节奏在海湾展开，曲线阳台与落地玻璃使海景成为建筑表皮的一部分，在阳光下流动。

建筑入口

住户同时享有

The Ritz-Carlton, South Beach

酒店的世界级服务与设施，包括

Jos

Andr

主理的米其林级地中海餐厅

Zaytinya

、海滨俱乐部

DiLido Beach Club

Lapidus Bar

以及位于

Sagamore

大堂

内的新开

Caf

■公区

休闲与社交空间分布在不同楼层。私人放映室以现代躺椅与玉石背光吧台营造沉浸式观影体验。娱乐休息厅内设主厨厨房、园景用餐区，是居家待客的理想场景。

■公区｜

屋顶泳池露台-

私人放映室-

健身中心

顶层复式配备专属屋顶露台、私人泳池与户外厨房，为住户提供真正意义上的滨海奢居体验。室内整体采用浅调法国白橡木地板铺陈，搭配

Lutron

智能灯光系统，使空间呈现松弛的居住节奏。

■厨房｜以定制蜂蜜橡木饰面结合Gaggenau德国一体化电器，岛台采用细腻打磨的Calacatta大理石，并雕刻出弧形嵌入式卡座，在功能之外呈现艺术家具般的雕塑感。

主卧套房以天然材质构筑宁静感。主卫使用Covelano银金大理石，呈现柔和纹理，次卫铺设土耳其Bardiglio石材，客卫则采用浪漫的Rosa Aegeo粉色大理石，尽显私宅质感。

住宅

NO.09

Cipriani Residences Miami

迈阿密的

Cipriani

酒店意式优雅住宅

开发商：Mast Capital - Cipriani Family

设计：Arquitectonica

Gabellini Sheppard Associates

高度：80层，290米

预计竣工时间：2028年

Cipriani Residences Miami

以一座

80

层的纤长摩天大楼

悄然将意式优雅注入迈阿密金融与文化核心

Brickell

的天际线

Arquitectonica

操刀的建筑

以轻盈的姿态拔地而起，立面线条简洁克制，整面落地玻璃在阳光

下呈现近似海面反光般的通透明亮，整体建筑仿若悬浮于天光与海风之间。

■建筑

位于高处的空中露台像一座悬浮花园：两座泳池、户外

SPA

与隐藏在植被之间的私密凉亭共同构成了开放松散、充满阳光的社交场景。

空中露台｜疗愈SPA、健身空间以及贯穿上下四层的住户休憩区，让建筑在高空内部形成一个小型栖居生态。

住宅内部宽敞明亮，

米层高带来松弛的尺度感，

落地窗

将海湾与城市光影引入室内，让景色与生活无缝融合。

住宅

厨房采用意大利定制橱柜与

Wolf Sub-Zero

家电系统，让料理空间兼具雕塑感与实用性。

主卧套房配备步入式衣帽间与豪华卫浴，独立浴缸与玻璃淋浴空间以自然材质为基调，呈现一种微妙而安静的仪式感。

住宅

NO.10

The Residences at Mandarin Oriental

迈阿密私密岛屿

文华东方酒店住宅

开发商：Swire Properties

设计：KPF(Kohn Perdersen Fox)

Tristan Auer - Laura Gonzalez

高度：北塔129米｜南塔259米

预计竣工时间：2029年

立于迈阿密

Brickell Key

私密岛屿南端的

Mandarin Oriental

Miami

，是城市最新的高端滨海地标。双塔采用向海湾轻微倾斜的流线造型，仿佛顺着风向扬起的双帆。立面采用了渐变色调的金属材质，从黄铜棕色到纯白色的过渡，既展现了建筑的优雅感，又保持了轻盈通透的现代气质。

建筑｜双塔通过裙楼相连，形成与岛屿自然相呼应的多层次滨海景观体系。作为迈阿密极为少见的「岛屿型豪宅」，项目既靠近Brickell的金融与文化能量，又保留了水岸社区独有的静谧边界。

南塔

228

豪华住宅

000

平方米的滨海景观空间

住宅由私人电梯直接入户，层高

的整面落地窗引入充沛光线与比斯坎湾的景色。每套住宅都配备宽阔的私人

露台

，顶层复式则拥有私人泳池，形成了一种带着酒店气质的住宅秩序。

建筑入口

既有开阔的海景，也有绿意盎然的花园和休闲区域。住户可使用泻湖泳池、森林泳池、住户专属凉亭与户外酒吧。除此之外，公寓内的水疗中心也是住户的奢华享受之一。

■公区

水疗中心内配备有私人理疗室、活力池、冥想瑜伽区等设施，是放松身心、恢复活力的理想之地。

室内由

Tristan Auer

操刀，将法式精致与迈阿密的水岸节奏结合为一种柔和而有呼吸感的美学语言。

住宅

整体以米白、浅灰与深木为主，色调简洁优雅。材质选用天然大理石、珍贵木材、精致金属与触感细腻的织物，既符合豪华生活的标准，又能够带来视觉与触觉上的双重享受。

住宅

WHERE OCEAN MEETS SKYLINE

LIVING, TRANSFORMED

在海岸与城市交汇处

奢华被迈阿

密赋予新的气质

DESIGNWIRE