——京西祥云

人们习惯于把建筑称作世界的编年史；

当歌曲和传说都已沉寂，已无任何东西能让人回想起一去不复返的古代名族，只有建筑还在说话。

沈阳素有“一朝发祥地、两代帝王都”之称，是闻名遐迩的历史文化名城，因地处古沈水（今浑河）之北而得名。历史名城是沈阳的城市品牌，“盛京文化”是沈阳城市的无形资产，文化资源已成为城市软实力的重要内容。随着时间长河的不断向前，这座城市从艰苦的铁路建造时期走向现代制造业时代，更融合了金融、科技等现代服务产业，促进“盛京之城”的多元发展。

⊙沈阳旧貌（图片来源网络）

本案位于沈阳市铁西原大明电工厂址处，基地四周临城市道路，地块东临十三号街，西临十四号街，北靠规划路，南侧为北渠岸路。地块紧邻西部大学城（工业大学、化工大学、辽宁轨道交通职业学校等学校），距宗地1.8km为地铁1号线终点站十三号街站，通过地铁一号线可抵达于洪广场、铁百、太原街及中街等商圈。

⊙区位图

京西祥云正是从“盛京之城”多元化环境中演变而来，基地坐落于铁西板块，周边高等学府林立。整体规划设计延续城市肌理，呼应场地周边的城市天际线，外侧借鉴古典筑城形制，采用沿街商业将社区围合起来，形成“城廓”。

⊙夜景鸟瞰图

内部楼栋布局遵循中轴对称的原理，规划格局采用古典的空间序列形式，以北侧和东侧出入口为轴线，形成十字轴线空间，统筹整个社区布置，中心形成大花园空间，一站式生活服务，内部独立空间。规划内容注重空间仪式感的打造，归家流线上节点空间层层推进，处处有景，空间开合有序，强化归家时的心里感受。

⊙总平面图

产品演绎“东方与自然”的气韵美学，采用LDKG一体化设计。餐客厨之间紧密联系，尺度适宜；南北通透，采光通风良好。打破空间界限，多重空间联动的户型特性更符合现代人的空间品质述求。各个功能空间尺度合理，居住体验大幅提升，满足全生命周期的居住变化。

⊙高层 104户型

同时，产品设计上为了加强与环境的融合效应，在洋房的底层和顶层都增加了与自然空间的融合，底部设置住宅庭院和地下室，顶部设置露台空间，有效实现空间的拓展。

⊙洋房 140户型

大区建筑设计将古典的华丽与现代的简约相结合，通过对盛京文化多元化的演绎，采用现代典雅的建筑风格。设计从打造整体风格化出发，通过阳台、门窗、洞口、分户墙楼梯间等元素的凹凸，形成一种构成式的建筑语言。

同时在立面材料和肌理的划分上结合铁西文脉特征，引入砖和金属的元素，呈现出独特的质感与时代感。

在立面门头上采用金属材质和石材的搭配，斜切挺拔的米白色的石材与精细刻画的仿铜铝板的搭配，实现了品质感的传递，塑造了项目高格调的现代气质。

作为大区的先行启动区——京西祥云展示中心，展示区设计概念以“生活”为设计理念，设计元素与大区的现代典雅风格立面的逻辑一致，打造一处体现展示中心形象的同时，实现“所见即所得”的空间效果，展示中心前场及入口“一次成型”，后期结合大区交付使用，避免改造产生费用，将沉没成本变为零成本。

⊙示范区动线

主入口设计上通过中心仪式感入口空间和两侧序列感立面的打造，辅以挺拔有力的斜切金属，实现入口仪式感的强化。

近人尺度上基本金属格栅的精致细节体现出建筑精于细微。售楼处室内采用星级酒店大堂式空间设计，打造尊贵的归家感受。

地块东侧的十三号街是社区的主要城市形象面，为了加强城市展示效果，在立面设计上，东侧增加一个异形的金属体量，阵列的金属模块突显了铁西的工业文化与现代的建筑美学，同时实现在沿街立面上具有超强标识性，与周边环境进行抽象性切割。

沿街商业的打造将社区生活与展示融为一体，通过空间营造、比例调和等多维度来诠释一个高品质社区。大面积的通透玻璃材质打造建筑出建筑的专属性和吸睛点，结合不同的功能空间合理划分材质范围，同时在工艺上精益求精，实现室内空间与室外景观的有效融合，不同常俗。

⊙售楼处平面-1

⊙售楼处层平面-2

⊙东立面

⊙西立面

⊙构造节点

人性化地社区打造不仅要又居住之心，更应融入生态、健康、交融、文化等多维度的活力之心，本案从多重因素着手，将规划、建筑、景观有效的合理整合，尊重场地肌理，保证城市天际线的同时，营造出不同尺度空间感，步移景异、层层递进空间带来归家行程非凡之体验。

项目名称：沈阳中粮京西祥云

建筑面积：246307 平方米

建成时间：2021年 9月

业主单位：大悦城控股东北区域公司

建筑设计：水石设计

设计团队：建筑设计三部

景观设计：山水比德

主要材料：仿铜铝板，珍珠白麻石材，蓝钻石材

建筑摄影：高 峰

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