水石设计 | 开放共享的城市商业聚落：东莞vivo制造中心配套商业

发布时间：2023-06-01

境XIN(新)引力

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场所

Location

vivo制造中心位于东莞长安镇，是目前vivo最大的智能手机研发、生产、制造基地，制造中心已经基本建成，包括办公楼、实验楼、综合楼、3栋塔楼公寓、接待中心和2栋停车楼等9栋建筑。

整体规划空间层次丰富，功能体系紧密连接，但商业网点缺失，配套设施待完善。周边多为工业园区，现有商业以零星分布的居住配套和街区商业为主，档次偏低，片区内存在较大商业空白。

⊙园区总体鸟瞰效果图

制造中心目前唯一的可建设用地为东北部临街的三角形地块，南面为vivo员工生活区，商业需求量大，朝北可以辐射周边园区，地块的商业价值高，形象展示性强，是商业配套建设的绝佳选址。

⊙规划效果图

⊙人、车、后勤流线规划图

立意

Conception

vivo制造中心主要员工年龄段组成为90后、00后为主，生活方式追求的是健康、自然和个性化。考虑到员工24小时三班制工作为主，同时通过大数据分析，对不同年龄段消费者的价值观及消费观念的研究，从而推导出制造中心商业的定位及业态主要构成。因此我们希望在此打造一个集特色餐饮、生活配套、文化娱乐、健康休闲于一体的“24小时潮不落”社区商业聚落。

⊙楼层功能落位，聚落已形成生活氛围

形象

Image

目前紧缺的商业配套需要尽快满足，但未来发展的不确定性也要同时考虑，快速建造和灵活可变两者之间的平衡，是业主对此项目的首要诉求。首先我们在场地中考虑置入9米网格模数的体块，这样的规则框架结构，可灵活组合、扩展或分隔。

⊙模块轴侧图

⊙丰富的体块层次

为了与制造中心南侧生活区现有轴线契合，将体块整体扭转，体块进退变形，拓展建筑沿街界面，以充分利用沿街面的商业价值。

⊙体块扭转推演

⊙沿街商用价值的充分利用

植入内街和绿化中庭，形成围绕庭院空间展开的功能组团。

增加顶板，营造丰富的共享空间，以适应炎热多雨的气候条件，建筑整体化零为整。

⊙屋顶露台有丰富的景观及活动区

为了契合vivo活力动感、个性独创的品牌理念，我们希望展现出简洁现代的建筑形象。方盒状硬朗的建筑体块，用圆弧倒角的遮阳雨棚柔化衔接，纯白色的立面质感，用通透的玻璃、白色铝板、白色铝格栅、白色U型玻璃，组合构成，传递出轻盈、纯粹、科技、时尚的品牌形象。

⊙墙身分析图

⊙圆弧倒角的遮阳雨棚能够很好的柔和建筑硬朗的体块

⊙同色不同质感的材料相结合增强立面设计的节奏感

⊙精致的细部设计

共享聚落

Shared Space

和普通的沿街商业相比，我们更希望呈现出一个开放的城市商业聚落，希望有更多交流互动的共享空间，在同一屋檐下商家与商家合作经营，伴随商业公共路径上组织的绿色种植和公共休息座，提供了一个休闲放松的城市公共空间。

我们期待的“聚落”不只是建筑和景观，更加需要烟火气，需要时间去经营和培养。整个街区，目前已完全招商进驻，包括各类中餐厅、火锅店、快餐美食街、咖啡冷饮、特色酒吧、生活超市、零售便利、健身房、美容美发、网吧等业态。我们希望在未来的时光里，这个小小的商业聚落，不仅能够为我们周边的居民、产业工人提供生活的便利，更能成为一个城市的记忆场所，一个激发活力、赋能产业的源点。