临江之畔，璞石无光

千年磨砺，温润有方

新希望----锦悦北府销售中心

无细节，不精致

毫厘之间分高下，细微之处见真章

这是一种认真对待的态度

坚持用匠心

打造每一个细节

设计师手札

2017/11

本案是计划改建项目。

原装修风格陈旧，仅能满足接待客户到访的功能。

但“以什么样的姿态接待”、“希望带给客人什么样”的等深层思考完全没有考量，也可以说是没有任何设计。

经过现状的分析，

在以下三个方面需要着重考量：

1.整体定位：原设计也是毫无设计感，无细节不精致；

2.由于是改建项目，需要着手成本控制，保证基础建筑结构；

3.室内光线：虽然采光面比较多，但由于用材及灯光设计方面不到位，造成采光较差，整体氛围烘托不及。

1.

>>>视觉主轴<<<

Key Words

基础视觉属性建立、成本控制

2017/10

我们首先关注到了原建筑的中心视觉区——沙盘区。这是本案最大的视域空间，我们决定将它作为改造的主轴，带动其他区块的风格改造。

虽然其吊木制结构吊顶，由于深色饰面及造型比例等问题，显得陈旧粗糙，但通过变换材质形态及色彩明度，将表达出完全不同的视觉属性。

其次原建筑的地面采用整片的古木纹石材，由于造型拼花呆板导致毫无层次感。但其本身的视觉属性特点是可以保留的，所以我们决定通过改变其结构关系、增加细节设计，为庄严古朴的地面增添一些现代高品质的感觉。

另外，对墙面进行重新选材，用浅色木饰面替换原本深色的木饰面；用更有质感，触感更温润的材质进行替换；用硬包分缝及精致不锈钢条对大面的墙纸立面进行划分，破掉原本呆板单一的墙面效果，也从各立面划分了空间功能的氛围基调。

这样，从沙盘区发散到地面与墙面的中重新设计，就构成了本次改造的骨架部分。

在所有材质的选择上，通过运用一些贴膜饰面等新型材料减少施工上的难度，这样一来，就能省下部分成本，用于对其他方面的改造了。

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沙盘区改造前后

公共交流区改造前后

VIP 签约室效果图

2.

>>>功能分区<<<

功能属性优化

解决了成本方面的问题，在接下来的工作中我们就有更多的能力着眼于对整个空间结构的重新设计了。

通过对原始空间结构分析，将整个空间划分为前厅区域、销售区域、洽谈休息区域、后勤区域。改变现有不合理，为充分利用的格局，规范人流动线。力求让每一寸空间物尽其用，让每一个区域各司其职。

其中重点规划了原来空旷、功能重复的销售区域——规范了职能划分，完善了缺失功能。新增了儿童活动、品牌展示、单体模型、工法展示等区块。并对原有功能区实行特点优化，例如：区分左右侧洽谈区域，设计卡座，增加私密性。这样的功能属性优化，某种程度上也成为了视觉设计参考的风向标。

梁位图及现有空间实况

3.

>>>灯光设计<<<

视觉属性优化、改善采光

日本著名建筑大师安藤忠雄所说：“建筑设计就是要截取无所不在的光，并在特定场合去表现光的存在。建筑将光凝缩成最简约的存在，建筑空间的创造即是对光之力量的纯化和浓缩。” 光的强弱变化，影响人的形象感受。空间设计利用光的这一特性，对视觉感受进行调整，以达到室内人员最舒适的状态。

在吊顶层次上增加区域划分。去掉原本粗暴简单的平面造型，调整为细致的立体凹槽，并对材质的表面肌理进行了处理。利用灯带改善吊顶的空间层次感。中部木构架造型在投光灯下，更加突出其结构美感，造型更加醒目。

对原本采光较差的空间进行人工照明补充，替换幕墙玻璃的透光度，以改善采光。近年来的许多研究表明，太阳的全光谱辐射是人们在生理上和心理上长期感到舒适满意的关键因素。此外，窗户在完成天然采光的同时，还可以满足室内人员与自然界视觉沟通的心理需求。

过道补充人工照明前后

接待处改善采光前后

后记

2018/12

回顾本次改造项目，让团队再次认知到“细节”的力量。当对细节的把控，量变到一定程度时，整个空间将产生质的飞跃。

另外在改造问题中，找准重心问题也是深度研磨细节的指明灯，让工程事半功倍。

文波

Wen Bo

创意设计中心 主创设计师

从事室内设计工作超过7年，

服务过多家地产及酒店开发企业，

拥有现代地产设计、酒店设计、商业空间设计等领域的经验。

擅长在限定的成本段，向业主提供品牌化、价值化的作品；

更善于利用丰富的施工管理经验，把控方案创意的可实施性。

主要作品

成都 新希望•锦悦北府售楼部、样板房、精装房

南宁 新希望•锦悦青山售楼部、样板房、精装房

成都 新希望•锦悦楠庭售楼部

成都 金科•天宸样板房、精装房

成都 金科•博翠天宸样板房、精装体验中心、精装房

成都 金科•博翠粼湖样板房、精装房、住宅公区

成都 金科•博翠府样板房、精装房、住宅公区

重庆 中铁建•花语佰俪叠拼样板房

重庆 中铁建•東林道售楼部、样板房